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萬科7月銷售額環比降三成 拿地金額創28個月新低

  在對地產業的一片看空聲之中，萬科A(000002，收盤價9.95元)今年上半年完成瞭千億元的銷售額。然而今日萬科發佈的7月銷售數據公告顯示，7月份公司銷售金額和銷售面積環比均有較大幅度下滑。此外，萬科拿地的步伐越發緩慢，7月拿地金額創下自2012年3月以來的新低。

  銷售面積與金額環比雙雙回落

  據今日公佈的銷售簡報顯示，2014年7月份，萬科實現銷售面積136.7萬平方米，銷售金額133.2億元。萬科銷售金額和銷售面積在5月和6月的持續上升勢頭戛然而止。

  環比方面，2014年6月份，在加大力度進行推盤後，萬科業績實現瞭大幅上漲，實現銷售面積174萬平方米，銷售金額193.9億元，創下今年以來的新高，公司也順利實現瞭上半年千億的銷售金額。而今日公佈的數據顯示，萬科7月的銷售數據沒有再現6月的輝煌，銷售面積和金額環比分別下降瞭21.4%和31.3%。

  《信用貸款銀行房貸貸款全省皆可處理每日經濟新聞》記者註意到，在今年以來累計銷售總量方面，萬科依然保持瞭同比正增長，2014年1~7月份公司累計實現銷售面積958.0萬平方米，銷售金額1142.3億元，分別比2013年同期增長14.8%和17.0%。

  拿地金額創28個月新低

  與大多數同行相比，萬科今年的業績數據都顯得頗為突出。但在目前樓市被普遍不看好的情況下，萬科今年在拿地方面也越發謹慎，數據顯示，萬科7月份2.2億元的拿地金額創下瞭2年來的新低。

  據萬科今日公佈的簡報顯示，在7月份，公司新增加項目2個，分別是南昌青雲譜洪都項目和嘉興城南路東地塊項目。其中，青雲譜洪都項目位於南昌不敢開口詢問青年創業貸款資格教您簡單利用線上免費諮詢市青雲譜區洪都南大道東側，洪都生活區西側和南側。項目凈用地面積約2.8萬平方米，容積率3.4，計容積率建築面積約9.5萬平方米。值得註意的是，此項目是屬於萬科今年以來一直在嘗試的 "小股操盤"模式，萬科擁有該項目24.84%權益，須支付地價款約0.95億元。

  嘉興城南路東地塊項目則位於嘉興市經濟技術開發區，城南路東側，廣穹路北側，常清路南側。項目凈用地面積約2.5萬平方米，容積率2.4，計容建築面積約6.0萬平方米。與6月份新增3項目全走"小股操盤"路線不同，萬科擁有該項目100%權益，須支付地價款約1.25億元。

  《每日經濟新聞記者》註意到，萬科在7月份保持瞭項目儲備速度繼續減緩的節奏：6月，萬科的拿地金額從5月的13.75億元驟降到3.63億元，7月拿地金額降至2.2億元，不僅創下瞭年內的新低，也是自2012年3月份公司拿地金額為0以來，28個月內的最低值。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-05/09284346736.shtml


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