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光耀地產如何步步崩盤 欲金蟬脫殼東山再起
春節以來，光耀地產和各路媒體展開數輪攻防。雖然光耀地產一直聲稱公司運營正常，如果有資金困難，也是市場大勢下的小麻煩。但來自深喉發給一勺君的真材實料表明：光耀已經轉不動瞭。
天津光耀投資人去樓空一片狼藉
農地變建地條件缺錢急用哪裡借錢光耀的資金鏈斷瞭。
光耀資金斷鏈危機，早就發生瞭，所謂冰凍三尺非一日之寒。外部原因是郭耀名戰線拉得太長，發展過於膨脹，使得首尾不能相顧。
沉淀其中是大量銀行抵押貸、信托借款。深喉向一勺言提供瞭一張銀行催款單據。天津團泊湖項目去年年底向韓亞銀行申請一筆8500萬元半年期貸款，年利率21.6%，利息每月支付。這麼苛刻的貸款條件，光耀也接受，實在是逼急瞭。不過，韓亞銀行的貸款很可能最終會爛掉，天津項目已經被司法凍結瞭。
同時，光耀地產吸收瞭大量民間高利貸。天津項目涉及民間資金約4000萬元。一勺言也在深圳企業信用網上查詢到光耀兩宗未執行完畢的借款訴訟。深喉表示，這隻是冰山一角。
韓亞銀行下達光耀的催款
天津團泊湖項目：一個亂字瞭得！
光耀視天津為北方立足點。這是它在北方建立的第一傢公司，經過幾年運作成為全國最賺錢的項目公司。
但天津公司管理混亂。項目管理人員夥同財務部門，將公款倒賬至私人賬戶賺取利息，並虛報工程和辦公支出套取公款。這件事在公司內部鬧得沸沸揚揚。
最終查實：某高層月薪5萬元，三年來在深圳購買3套別墅，市值超過4000萬，公款購買一雙鞋就花費4萬元；某總監月薪2.2萬元，三年來在深圳購買三套房產，市值900萬；某財務人士月薪6千，私車就有兩輛，在陸豐、惠州房產共三套。這樣的"輸送"，令天津公司民工鬧事，員工欠薪。有時甚至需要當地政府介入，才能平息事態。
不得已，郭耀名將項目三、四期轉賣給廣東高建建設集團有限公司。銀行強制扣薪光耀在南方各地銷量持續低迷，天津公司易主後等同於失去頂梁柱，無異於雪上加霜。
光耀將未解押房源售予購房者，無法辦理購房過戶
由於借貸糾紛，廣東當地法院於2013年12月下旬來到天津市房管局和天津靜海縣房管局，凍結瞭天津光耀已售和在售的所有房源。直接導致一、二期已繳納房款的大量業主無法簽訂購房合同，購房人的合法權益無法保障。
由於一、二期房屋都做瞭再建工程抵押貸款，光耀將未解押房屋出售給業主。如果資金鏈斷裂，即使法院解除資產凍結，也無法贖回之前抵押的房屋。很多業主對這些情況根本就不知情。
光耀進入失信被執行人名單
光耀地產將優質項目打包進光耀金源，郭耀名想金蟬脫殼
光耀地產能轉得動的項目都打包進瞭光耀金源。陷入資金危機後，光耀地產成立光耀金源，後者大股東是金源聯合產業有限責任公司，持有51%的股權。光耀金源接收光耀地產的優質項目。雖然光耀一再澄清引進金源隻是尋求資金合作，但實際控制權已經變更。金源是一傢總部位於北京的專做不良資產處置的公司。
郭耀明想效仿當年的順馳，現在的融創，重新成立公司，拋棄以前的不良資產，完成資本運作，從而東山再起。
深圳信用網查詢到光耀兩宗未決借款訴訟
註：本文內容來自微信平臺賬號一勺言
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-08/16012722793.shtml
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