湖南8成貸款用於買房 未出現個人房貸停貸現象
【2013年9月長沙樓市銷售報告】
10月23日上午，人民銀行長沙中心支行發佈瞭2013年三季度湖南省金融運行基本情況。前三季度，全省金融機構各項貸款餘額新增2061.4億元，同比多增208.3億元。其中，一季度新增較多，為818億元，二季度以來逐步趨穩，各季度新增額均保持在600億元左右，"這意味著，從今年一季度到三季度，貸款增速呈現出放緩趨勢。"
個人消費貸款80%用於買房
人民銀行長沙中心支行相關負責人分析說，雖然從前三季度房地產行業新房貸屏東麟洛房貸增貸款、全省新增個人消費貸款、房價等數據來看，樓市樂觀，但從人民銀行的調查來看，長沙樓市的"金九銀十"並不明顯。
人民銀行長沙中心支行的發佈數據顯示，人民銀行重點支持投資增長，前三季度，房地產行業新增貸款85.7億元，同比多增39.6億元，據人民銀行長沙中心支行貨幣信貸處副處長羅雪飛介紹，房地產行業新增貸款主要是對房地產企業項目的貸款。
數據同時顯示，前三季度，全省新增個人消費貸款469.2億元，同比多增193.9億元，增長27.6%，且增速連續五個月保持在27%以上，其中，個人消費貸款80%用於個人住房按揭貸款。
年底個人房貸增速將放緩
今年一季度以來，市場不斷發出房貸放款緊縮的信號。人民銀行長沙中心支行貨幣信貸處副處長羅雪飛說，央行從未出臺個人房貸停貸政策，湖南目前也沒有明確的停貸現象，"市場感覺房貸放款收緊，這首先與整個貨幣政策有關系，經濟下行前期的一系列舉措，導致投放節奏放緩。"
其次，前三季度全省新增個人消費貸款增速連續五個月保持在27%以上，"前期的剛性釋放占用瞭太多貸款額度，後期增速可能會弱一些，後兩個月增速約在20%左右。"
人民銀行長沙中心支行一名分析人士認為，一方面前三季度的房地產行業新增貸款多，到瞭年末供房的樓盤多，加上主要用於個人房貸按揭的個人消費貸款增速減弱，這會對冬季樓市產生影響，"從9月初開始，觀望的人就越來越多"。
即將召開的十八屆三中全會，使得觀望的趨勢會更明顯。上述分析人士認為，不少人在觀望是否會有更嚴厲的房地產調控政策出臺，會加重市場觀望情緒。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-25/09053668217.shtml
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