產業虹吸 發現人氣 新大瀝
"政策+平臺"大瀝成為創業熱土
■縱深
2014年8月4日，"南海·大瀝杯"廣東青年創新創業大賽暨首屆中國青年創新創業大賽廣東地區賽在大瀝啟動；與此同時，廣東省青年電子商務產業園則將落戶大瀝廣佛智城，而在此前，廣佛智城已建立起佛山首個大學生電商創業孵化基地，為青年創業提供瞭良好的商業環境。
大瀝將依托這一契機，以廣佛智城、伯奇視覺創意產業園等載體為平臺，打造一個專屬於青年創新創業實體化平臺和樞紐中心。"不管是佛山籍的'海歸'，還是珠三角、港澳臺等地區的青年，都可以在南海找到創業平臺。"大瀝鎮黨委委員、副鎮長盤石表示，年輕創業者的進駐，也會對大瀝的社會人口結構產生影響。
創業，除瞭濃厚的氛圍之外，充足的資金和資源也是其成功的必備條件。近年來，大瀝推出瞭一個又一個引人註目的優惠政策，鼓勵和扶持創業者的夢想。去年7月，大瀝出臺瞭被稱為"史上最大力度"的舊改政策《大瀝鎮城市更新項目扶持辦法》，以巨大利好拉動社會資本參與"三舊"改造的熱情。
今年，大瀝也相繼出臺瞭"美城美傢"和"植產興業"這兩個同樣是"3年內投入3億元"的計劃。此外還有佛山最給力的電商政策《大瀝鎮促進電子商務發展扶持辦法》等4份重量級的產業發展扶持政策，旨在對企業特別是創業者進行更為積極的扶持，並通過"引進來""促發展""搭平臺"和"重服務"四個層面，對相應的企業和創業者進行財政資金補貼與稅收地方留成部分獎勵，鼓勵企業和創業者在大瀝進駐、發展、創新以及平臺服務的搭建。
創業者圈子正在形成。以廣佛智城為例，一群有志於電商之路的年輕人聚在這裡，經常定期或不定期開展沙龍、討論會或分享交流會。盤石表示，大瀝將聚集眾多青年創業團隊，各個團隊成員可以形成很好的互動圈子，碰撞出思維的火花。
創業樂園更需要生活樂園
■記者觀察
開放而慷慨的大瀝，已漸漸成為創業者們眼中的福地。"我之前也在廣州創業，但最終還是選擇回來大瀝，因為這裡的創業成本低、得到的扶持會更多。"帶領著一個"90後"創業團隊的佛山唯快網絡公司運營總監劉偉洵日前向媒體表示。
可以預見，隨著廣東省青年創新創業試驗區的推動，越來越多來自大瀝內外的熱血青年，將帶著憧憬在這片商機蕓蕓的熱土踏上新征程，實現自己的"老板夢"，"新大瀝人"的時代已經起航。
就業機會正在增多。2013年，大瀝鎮憑人居環境入選中國最具影響力名鎮，實現地區生產總值358.5億元，稅收總額43.48億元，金融機構各項存款餘額888.02億元，城鎮居民存款餘額543.24億元。
產業結構正在優化。2013年，大瀝除瞭地區生產總值增長超過10%之外，第三產業占比接近60%，同比增長12.4%。從整個大佛山的產業結構來看，大瀝遠超過全市平均水平。
再加上系列政台中大雅汽車貸款策及平臺支持，可以說，大瀝已經成為新老大瀝人的創業樂園。
但這還遠不足以成為留住他們的理由。選擇大瀝並安傢大瀝，對於新老大瀝人而言，更重要的在於給予他們一個更好的空間--生活樂園。
生活樂園需要滿足哪些條件？安傢之前先要置業。不少開發商已經認識到這一點並加入到這一行列，致力於為新老大瀝人打造更高性價比的住處。
在大瀝2014年上半年固定資產投資中，房地產投資達18.67億元，同比增長50.69%。大瀝鎮鎮委書記杜偉標提出，未來大瀝要突出"三舊改造"，推進城市更新。
據統計，上半年大瀝共有40個舊改項目整合推進，用地總面積達到4300多畝，投資總額超過400億元，其中寶盈廣場、中盈廣場、華亞國際金融大廈、華創商業廣場、廣佛智城一期、國昌新城市廣場二期等一批舊改項目推進招商並對外開放。9月初，大瀝鉅隆風度盛薈廣場76-113平方米的兩至三房將正式面市。
然而，與佛山多個鎮街類似，大瀝老舊的城市面貌成為制約生活空間發展的最大瓶頸。大瀝"土豪"出走禪桂甚至廣州買房成為常態，原因就在於城市環境不佳。
城市升級已經成為佛山全民話題。大瀝該如何借此契機釋放政策能量，活化土地資源？同時，如何更新現有物業，改變目前低矮、簡陋的建築形態，重新激發出城市生命力，讓其成為新老大瀝人青睞的集散地？
這些也許是當前大瀝最台南安平房貸亟待解決的命題。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-29/08584411931.shtml
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