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數據顯示，加拿大的這一比例高得離譜，高出第二名的香港近10%。如果這個指標是可靠的，那加拿大房地產被高估的程度是目前經常被提及的中國房地產市場的3倍。
加拿大的房地產市場有泡沫嗎？沒錯，這裡的泡沫比其它任何國傢都更真實。
曾經加拿大有一個看起來很有價值的倡議--發展房地產業。但現在，加拿大正在努力避免房地產泡沫破裂後引發的災難性恐慌。現在看來，當時高調發展房地產業的倡議是多麼的荒謬和無聊。
加拿大希望房地產市場價格能更有序的下降，不會引發惡性循環，不僅能維持利率水平，還能慢慢收緊抵押貸款需求。在最好的情況下，房價不會下跌，但房價漲幅低於通貨膨脹率，所以實際價格的下降不會對傢庭凈資產造成打擊。這個策略幾乎是獨一無二的，但是中國在過去幾年已經這樣做瞭，現在，加拿大給它起瞭個加拿大名字"宏觀審慎監管"。
高高在上的房價是否就是泡沫，這不是主觀能判斷的，像其他金融資產一樣，房地產價格與房租(住房收入)之間有一個相當穩定的關系。《經濟學人》曾經就"房價/租金回報"比例進行瞭一次全球范圍內的統計，通過衡量之間的比例可判斷哪國的房地產市場被低估或高估。
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首先，富有的中國買傢喜歡"湊熱鬧"。世界上一些房地產火熱的地區，不僅盛行低利率，而且都能看到中國富翁的身影。溫哥華、香港、新加坡和悉尼都是中國富翁最受歡迎的地區，大量2胎貸款率利缺錢急用哪裡借錢資金在這裡對沖，他們的到來將該地區的房價抬高到瞭"大氣層"。
數據顯示，加拿大的這一比例高得離譜，高出第二名的香港近10%。如果這個指標是可靠的，那加拿大房地產被高估的程度是目前經常被提及的中國房地產市場的3倍。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-17/17552112714.shtml
安傢_海外文摘
房地產經紀人經常會提醒我們，每個地區的房地產市場是不同的，但是又有三個共同點。
內容來自sina新聞
其次，房地產泡沫破裂需要一段時間。在美國和愛爾蘭，經過瞭十年的繁榮和蕭條的洗禮，房價目前回落到瞭實際價格以下。西班牙和英國的房價，現在看來也有下落的趨勢和空間。"僵屍銀行"都不願意認領不良貸款損失，在支撐價格的這個過程中，泡沫破裂的這一天最終會到來。泡沫破裂的越早，房地產市場和建築業就會越快恢復。
第三，房地產市場復蘇可能需要更長時間。在20年前，日本東京皇宮的地價甚至超過瞭整個美國加州所有土地價值的總和。但是，值得註意的是，壞的宏觀政策所帶來的影響，而這種影響會長期影響房地產市場的健康。比如日本，長期緊縮的貨幣政策，導致瞭日本房地產市場冬眠瞭多年。
加拿大正在默默努力、低調縮小泡沫帶來的影響。這意味著加拿大在保持低利率的同時，使得抵押貸款更難得到。現在，加息的聲音越來越響，但是各國央行的行長最重要的是在這個時候保持頭腦清醒。高利率對新買傢來說，可能會負擔不起，對於老買傢來說也有很大影響。
加拿大試圖通過利率工具調整市場活動，試圖重建那些負債累累的傢庭凈資產，避免房地產市場出現螺旋式下跌和急速巨跌。加拿大不希望出現：房地產商和企業為降低借貸成本拋售房屋償還債務的局面，這將會出現"更高的儲蓄預期超過投資預期"情況--換句話說，經濟崩潰--從而降低利率，甚至采取零利率。這就是經濟學傢理查德-古稱之為的"資產負債表衰退"，很好的描述瞭經濟陷入流動性陷阱的情況。
在未來與房地產泡沫的鬥爭中，我們希望"宏觀審慎監管"能起到作用。否則，在加拿大房地產泡沫破裂後，所有事情都變遭。
全球最大的房地產泡沫正在加拿大發酵
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