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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-08/00463973194.shtml
至於機構監測的部分城市1月份、2月份成交量下跌的問題,其中很重要的原因是供應量減少,經過2013年的熱銷後,2014年年初供貨量回調,供應減少瞭成交自然也會減少。廣州就是一個很好的例子。1月份,廣州原十區一手商品住宅成交量同比下跌瞭41%,供應量同比減少44%,當月的消化率是1.04,廣州樓市仍然供不應求。我們不能肯定供應量增加成交量就一定會增加,我們同樣也不能因為成交量短期的下降而得出"崩盤"的結論。即使接下來可能還有某個城市部分樓盤降價的消息,我們也可以肯定,降價,尤其是大幅降價,不會是近期樓市的主題。
內容來自sina新聞
從去年下半年至今,樓市面臨的格局並沒有發生大的變化。美國啟動退出QE機制,在一定程度上影響瞭香港樓市,但對內地樓市影響甚微。國內方面,去年2月份之後,樓市調控進入"空窗期";至於房地產收緊貸款的局面,並沒有比去年下半年更加糟糕,既然去年下半年的樓市仍能處於上升通道,就沒有理由認為近期樓市會突然改變軌跡。
&整合負債銀行推薦【銀行債務協商推薦:利率低還款期限長】emsp;□本刊評論員
房產稅的全面征收,將會進一步拉低樓市的投資價值,進一步消減消費者的購房欲望。為達到少交房產稅的目的,部分擁有多套房產的市民肯定會優化手上的資源,出售部分房子,最終的結果當然是增加市場的供應量。
一周熱評 穩字定調 樓市無近憂
樓市雖無近憂,但有"遠慮"。從遠的來說,房產稅將會全面征收。從去年年底至今,房產稅立法已被多次提起,房產稅會不會全面征收已沒有疑問,有疑問的隻是何時會全面征收。
此外,隨著更多的金融創新、利率市場化的推進,銀行、互聯網金融等將會逐步蠶食樓市投資資金,樓市需求將被削減;從2008年到2013年,我國房屋施工面積從28億平方米上升到66億平方米,一減一增間,樓市供過於求的局面將會在越來越多城市出現,最終演變成全國性的現象。未來限購或會逐步放開,但由此帶來的需求,恐怕也難以扭轉樓市供過於求的局面。
某知名房企內部判斷,中國房地產市場還有5-8年的好光景,之後很多從業人員需要轉行。正因為對遠景的憂慮,部分房企已開始積極探求新的出路。
(執筆/張秀房屋借款信貸年息欽)
從近的來說,樓市政策很大可能繼續保持穩定,即使有微調,也可能是輕微的、局部的,由此,我們可以說樓市無近憂。
從近的來說,樓市政策很大可能繼續保持穩定,由此可以說樓市無近憂。從遠的來說,房產稅將會全面征收,因此,樓市無近憂,但有"遠慮"。
現在,可以較清晰地描述樓市的近景及遠景瞭。
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