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銀十第二周煙臺樓市成交1166套 市場火熱供需撐桿跳
新浪樂居訊 "十一"網簽滯後成就煙臺上周成交量大幅攀升，部分項目的十一期間銷售房源於上周網簽，提升成交總量。據同策咨詢數據監測顯示，上周(10.7-10.13)煙臺樓市成交1166套，環比上漲110.1%，成交量再破千套。上周全市有6個項目新獲預售，新增2696套，達到下半年開始的首個峰值。銀十，煙臺房地產市場表現火熱，預計十月中下旬，將迎來樓盤活動和開盤加推的小高潮。
上周六區成交套數(數據來源：同策咨詢)
上周煙臺樓市成交1166套 十一網簽滯後促成上周成交整體上揚
同策咨詢數據監測顯示，上周煙臺樓市成交1166套，環比上漲110.1%，成交量再破千套。"十一"過後，上周網簽恢復，部分項目的十一期間銷售房源於上周網簽，提升成交總量。各區域明星項目依舊為上周成交支柱，如：高新區主力樓盤容大東海岸 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)網簽51套，開發區去化明星樓盤華明星海灣 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)網簽49套等。其次，多個前期推出新品入市散售的項目取得預售後集中網簽成上漲動力，如：上海灘花園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)9月開始散售的20#、23#取得預售後集中網簽，共簽65套，山水龍城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)8月開始散售的4#、6#取得預售後集中網簽，共簽55套。
上周各區域成交量均大幅上漲，主要是由於十一假期網簽基本停滯，導致各區域成交量大幅下滑，上周各樓盤恢復網簽，整體成交量上揚，借助上周成交量低谷呈現大幅上漲態勢。除一直活躍區域開發區上漲幅度較小，其它各區域均大幅上漲，上漲幅度68%以上。
》》》》進擊的樓市之煙臺金九銀十戰地報告
芝罘區成交347套，重回六區成交首位，上漲幅度也為六區最大區域，上漲221.3%。上周區域成交量大幅上漲的主要原因是：山水龍城自8月開始入市散售的4#、6#取得預售後集中網簽，共簽55套；萬泰花園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)9.23順銷的29#集中網簽，共簽53套。
開發區成交220套，環比上漲9.5%，位居全市排名第二位。成交主力樓盤為9月下旬加推的華明星海灣網簽49套。
萊山區成交204套，環比上漲218.8%，成交量大幅上漲，位居全市成交第三位。成交量主要來自上海灘花園9月開始散售的20#、23#取得預售後集中網簽，共簽65套；其次，前期認購房源集中網簽的祥隆大廈，網簽53套，為上周區域成交另一主力項目。
福山區成交177套，環比上漲164.2%，成交主力樓盤為9月下旬推出新品入市的東尚藍灣 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，上周集中網簽50套。
高新區成交117套，環比上漲112.7%，成交量持續上漲。成交量主要來自區域成交主力樓盤容大東海岸和中海銀海熙岸 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，分別成交51套和42套。
牟平區成交101套，環比上漲68.3%。成交主力樓盤為富麗紫金花園網簽14套，檀瓏灣 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)網簽9套，山海龍城網簽8套。
上周6個項目獲預售 新增量創下半年新高
上周全市有6個項目新獲預售，新增2696套，22.48萬㎡，分別環比上漲161.2%、143.6%。上周新增量達下半年開始的首個峰值，新增量大幅上漲主要是十一假期辦理預售證速度放緩，為各項目集中辦理預售期。
煙臺房地產新增量周度變化(數據來源：同策咨詢)
新增預售的6個項目中，東泰百合苑 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、上海灘花園、山水龍城、東尚藍灣新品均已於預售前散售認購；青樺逸景 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)和中盛國際 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)酒店預計10月中旬入市。
上周全市新增2696套，成交1166套，供求比2.3，供需大幅增長，供求比突破2，去庫存壓力進一步加大。
根據同策咨詢提供的數據，上周煙臺全市成交top10也已出爐。其中，上海灘花園以成交65套位於排行榜首位。其次山水龍城成交55套、萬泰花園成交53套、祥隆大廈成交53套、悅榕灣成交52套、容大東海岸華成交51套、東尚藍灣成交50套、華明星海灣成交49套、柏林春天 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交46套、中海銀海熙岸成交42套。
上周土地供應8宗
上周煙臺房地產業土地市場集中供應8宗土地，分別來自高新區和開發區。
8宗土地中，高新區供應4宗住宅用地，起始樓板價較高，為1600元/㎡。開發區供應3宗住宅用地和1宗商服用地，3宗住宅用地為低容積率，起始樓板價較高，為保單借款如何還款2400元/㎡。
高新區供應土地將於2013年10月30日進行拍賣。
開發區供應土地將於2013年11月5日進行拍賣。
上周煙臺樓市1個項目順銷加推
同策咨詢銀行土地信貸借款年息缺錢急用哪裡借錢2順位任何問題免費諮詢數據監測顯示，上周煙臺樓市僅福山區香逸中央 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)一個項目順銷加推。
福山區香逸中央開盤時間：2013.10.13，推售產品： 45#西戶、49#西戶、51#中戶和西戶，推售套數：110套，戶型面積：120-160㎡，成交均價：5500-5600元/㎡，優惠信息：優惠：當天成交客戶參與抽獎，一等獎1名享受85折優惠，二等獎2名總房款優惠3.5萬元，三等獎8名總房款優惠3萬元，未抽到優惠的客戶現場可享受一次性97折，按揭98折優惠。二期房源除48#樓王未推出，其它房源均已入市銷售。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-10-15/11522452562.shtml
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